プレルナ・カプール、CLHMS | REAL Brokerage | 10月 2, 2026
キャッスルロックの郵便番号（ZIPコード）は、80104、80108、80109の3つです。80104は主要なZIPでダウンタウンを含み、80108は町の北側に位置して「キャッスルパインズ」という市名も郵便上で認められており、80109にはザ・メドウズが含まれます。ZIPコードはあくまで郵便物の配達先を示すもので、その家がどの町、どの課税区域、どのHOAに属するかを教えてくれるわけではありません。
この点は、購入を考える方がよくつまずくところです。キャッスルロックのどのエリアが合うかまだ迷っている方は、まずキャッスルロックでの暮らしガイドをご覧ください。また、コロラドへの移住や購入を検討中の方は、日本からデンバーへの住まい探しページと無料バイヤーガイドも、住所を決めたあとの手順を知るのに役立ちます。
キャッスルロックの3つのZIPコードの比較
ZipCodesToGoとWikipediaによると、キャッスルロックは80104、80108、80109の3つのZIPコードでカバーされ、いずれもダグラス郡にあります。国勢調査のデータをもとにしたUnited States Zip Codesの数字で比べると、次のようになります。
80104：陸地面積は約70.7平方マイル、人口は約34,700人、住宅価値の推定中央値は586,800ドルです。
80108：面積は約35.3平方マイル、人口は約32,200人、住宅価値の推定中央値は813,500ドルです。
80109：面積は約26平方マイル、人口は約27,100人、住宅価値の推定中央値は648,900ドルです。
これらの住宅価値はZIPコード全体の推定値であり、特定の通りの価格ではありません。3つのエリアの造りがどれくらい違うかを知るための目安として見てください。将来の価格を予測する数字ではありません。
ZIPコードが町よりも広い理由
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キャッスルロック町の面積は、Wikipediaによると約34.7平方マイルです。一方、3つのZIPコードの陸地面積を合計すると約132平方マイルになります。この差が示すのは、ZIPコードが町の境界を大きく越えて、ダグラス郡の非法人地域まで広がっているということです。
つまり、「キャッスルロック」という郵便上の住所は、町の中に住んでいることを意味する場合もあれば、郡の非法人地域にいながらキャッスルロックの住所を使っている場合もあります。隣のパーカーでも同じことが起こります。詳しくはパーカーの住所でも、実際にはパーカーではないかもしれないで紹介しています。
80104・80108・80109に含まれるエリアの傾向
80104はキャッスルロックの主要なZIPコードで、ダウンタウンの中心部を含みます。3つの中で面積が最も大きいため、郡内のより郊外的なエリアにも広がっています。
80108は町の北側に位置し、郵便局は「キャッスルパインズ」も市名として認めています。そのため、キャッスルパインズの住所とキャッスルロックの住所が、別々の自治体であるにもかかわらず同じZIPコードを共有することがあります。
80109には、大規模な計画コミュニティであるザ・メドウズが含まれます。これはそこにある公共施設の住所から判断したものです。あくまで一般的な傾向として捉え、境界線とは考えないでください。個別の通りや新しい分譲地は、思ったとおりの線に沿っていないこともあるため、頼りにする前に必ず住所を確認しましょう。
その家が本当にキャッスルロックにあるかを確認する方法
まずUSPSのZIPコード検索で、その住所のZIPコードと正式な市名を確認します。次に、郡の区画（パーセル）記録を見て、管轄と課税区域を確認してください。税額はZIPコードではなく、これらの課税区域によって決まります。税金の仕組みを広く知りたい方には、コロラド購入者向けファイナンスプレイブックが次の一冊になります。
そのうえで、売主側のエージェントに2つ質問してください。物件は町の境界内にありますか。メトロ地区やHOAによる追加費用はありますか。この答えのほうが、ZIPコードよりも毎月の費用に大きく影響することがあります。
ZIPコードで予想価格は変わるのか
多少は変わりますが、その影響は限定的です。Residelineが追跡している80109の直近の成約サンプルでは、6か月間で316件の成約があり、成約価格の中央値は650,000ドル、中間の半数は545,000ドルから800,000ドルの範囲でした。この幅の広さこそが重要な点です。同じZIPコードの中でも、2軒の価格が何十万ドルも離れていることがあります。
価格は、ZIPコードの平均ではなく、築年数、敷地、仕上げのレベルが似た近隣の物件と比べて判断してください。北への通勤も考えている方は、デンバー南部郊外の通勤時間の記事で、毎日の移動を事前に確かめてみてください。
よくある質問
キャッスルロックにはZIPコードがいくつありますか？
80104、80108、80109の3つで、すべてダグラス郡にあります。
80108はキャッスルロックですか、それともキャッスルパインズですか？
両方です。郵便局は80108の主な市名をキャッスルロックとし、キャッスルパインズを別名として認めています。特定の家がどちらに属するかは、住所と管轄によって決まります。
ZIPコードで固定資産税が決まりますか？
いいえ。固定資産税は、その区画に紐づく課税区域によって決まります。同じZIPコードの2軒でも異なることがあります。正確な区域は郡の区画記録で確認してください。
Prerna Kapoor | REALTOR® | Luxury Home Specialist
REAL Brokerage | 720-949-5450 | info@prernakapoor.com
CLHMS • RENE • PSA • ABR | International Sterling Society Award Winner
Prerna specializes in residential real estate across Parker, Aurora, Lone Tree, Castle Pines,
Highlands Ranch, Cherry Creek, Greenwood Village, and Centennial. She speaks English, Japanese,
and Hindi.
